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Prédio de RC + 2 Pisos

255.000€



Referência

CB15-12

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T4+2

Estado

Usado

Certificado energético

E

Ano

1987


Distrito

Porto

Concelho

Gondomar

Freguesia

Rio Tinto

Código Postal

4435-513


Área Útil

165 m2

Área Bruta

249 m2

Área de Terreno

117 m2

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- Vende-se Prédio para Reabilitação – Rio Tinto

- Prédio com 3 Pisos | 2 Frações | Logradouro | 117 m² de Terreno

Excelente oportunidade de investimento numa zona habitacional tranquila e em valorização contínua. Este imóvel urbano, situado em Rio Tinto (Gondomar), apresenta grande potencial após uma reabilitação total.

Características Principais:
- Prédio com rés-do-chão + 2 pisos
- Composto por 2 frações T2+1
- Garagem/oficina no rés-do-chão
- Terraço privativo nas traseiras de uma das frações
- Necessita de obras de renovação – ideal para reabilitação urbana com acesso a incentivos fiscais
- Acessos rápidos à Circunvalação, IC29 e transportes públicos

Áreas:
- Área total do terreno: 117 m²
- Área de implantação: 81 m²
- Área bruta de construção: 248,25 m²
- Área bruta privativa: 165 m²
- Área dependente: 83,25 m²

Pontos Fortes para Investidores:
- Estrutura de betão armado
- Elevado potencial de rentabilidade após reabilitação (venda ou arrendamento)
- Ideal para projetos como: Coliving/Residência sénior ou estudantil/Habitação multifamiliar
- Zona com procura crescente e excelente valorização

Documentação em Ordem:
- Propriedade 100% registada
- Caderneta predial e registo predial atualizados

- Rio Tinto, Gondomar 
- A 8 minutos a pé da estação
- Próximo de supermercados, escolas e serviços
- Zona residencial tranquila com ótima exposição solar

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste ativo.
Ideal para promotores ou investidores com visão estratégica!

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB15-12
AMI: 24770
www.casabelo.pt
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal
Geral
GeraisPisos:3
GeraisNº de Divisões :11
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisNº de Terraços:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisAlpendre:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:3
GeraisNº de Varandas:3
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:4
GeraisNº de Garagens:1
GeraisPermite animais:Sim
GeraisEstacionamento incluido:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.