Terreno Para Construção em Sameiro - Santa Marta - Penafiel

Terreno Urbano de Grande Dimensão em Sameiro - Santa Marta - Penafiel — Oportunidade Premium de Investimento Apresentamos um terreno urbano excecional com 11.400 m², situado em Santa Marta, Penafiel — uma das zonas com maior crescimento e valorização do concelho. Uma oportunidade rara para investidores, promotores imobiliários e projetos comerciais de grande escala. Com elevado potencial construtivo e localização estratégica, este terreno reúne todas as condições para um projeto de sucesso, seja habitacional ou comercial. Potencial de Desenvolvimento: Área total: 11.400 m² Índice de construção: 0,8 Até 9.120 m² de área edificável Possibilidade de construção até 4 pisos acima da cota de soleira Capacidade estimada para cerca de 80 frações habitacionais (T2/T3) Ideal para: Empreendimento habitacional Moradias geminadas ou em banda Projeto de loteamento Superfícies comerciais ou equipamentos privados Localização que valoriza o investimento: Inserido em zona consolidada e em forte expansão urbana Próximo de Mercadona e Continente, garantindo tráfego e visibilidade Envolvido por moradias modernas e edifícios recentes de padrão elevado Ambiente residencial tranquilo e familiar A apenas 5 minutos do centro de Penafiel Acessos e Infraestruturas: Excelentes ligações à A4 (Penafiel Norte) e EN106 Rápido acesso ao Porto e ao Vale do Sousa Rede de água, saneamento e eletricidade disponíveis Bons acessos rodoviários e topografia favorável Próximo de escolas, comércio, transportes e serviços de saúde Uma oportunidade sólida para quem procura escala, localização e rentabilidade, num dos polos de desenvolvimento mais dinâmicos da região. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-55 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.